ความต้องการคอนโดมิเนียมรีสอร์ทในตลาดภูเก็ตมีความเกี่ยวข้องกับความน่าดึงดูดใจในการลงทุน ผู้ซื้อชาวต่างชาติบางรายซื้อตัวเลือกดังกล่าวตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง และต่อมาขายที่อยู่อาศัยต่อหลังจากเริ่มดำเนินการโดยมีกำไรประมาณ 20–30% นักลงทุนต่างชาติรายอื่นเก็บทรัพย์สินไว้ใช้ในช่วงวันหยุดและให้เช่ารายวันตลอดเวลาที่เหลือ
ปริมาณที่อยู่อาศัยของรีสอร์ทภายใต้แบรนด์ภูเก็ตรวมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 2.3 พันล้านดอลลาร์ในปี 2567 จากข้อมูลของที่ปรึกษา C9 Hotelworks ทำให้ตลาดนี้เป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดในโลกและมีแนวโน้มสูงขึ้น
มาดูเหตุผลว่าทำไมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตถึงได้รับความนิยมในปัจจุบัน
1. ให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง
ภูเก็ตดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนทุกปี ทำให้เกิดความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ผู้ลงทุนสามารถวางใจรายได้ที่มั่นคงจากการเช่าระยะสั้นและระยะยาว:
โปรแกรมการเช่าช่วยให้เจ้าของสามารถโอนการจัดการทรัพย์สินทั้งหมดให้กับทีมงานมืออาชีพที่จะจัดการกับการค้นหาผู้เช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน และปัญหาทางกฎหมาย และไม่ต้องกังวลกับการแก้ไขปัญหาใดๆ
2. การเติบโตของเงินทุน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องท่ามกลางกระแสระดับโลกในตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรู ซึ่งหมายความว่าเจ้าของสามารถคาดหวังได้ว่ามูลค่าทรัพย์สินของตนจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญภายในไม่กี่ปี:
- การเติบโตของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเฉลี่ย 4-5% ต่อปีในกลุ่มพรีเมี่ยม
-นักลงทุนสามารถขายอพาร์ทเมนท์ของตนอย่างมีกำไรหลังจากโครงการเสร็จสิ้นหรือหลังจากราคาสูงขึ้นไม่กี่ปี
ตามรายงานของ Global Property ผลตอบแทนจากการลงทุนโดยเฉลี่ยจากการเช่าในประเทศสูงถึง 6.27% ต่อปีภายในต้นครึ่งหลังของปี 2567 ตัวเลขนี้เกินกว่าข้อมูล ณ สิ้นปี 2566 ซึ่งอยู่ที่ 5.79% ต่อปี
3.การเก็บภาษีที่น่าสนใจ
ประเทศไทยมีภาษีทรัพย์สินค่อนข้างต่ำ ทำให้การลงทุนมีผลกำไรมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ไม่มีภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้คุณสามารถเพิ่มผลกำไรสูงสุดได้
ปัจจัยต่อไปนี้มีอิทธิพลต่อการเติบโตของตลาดด้วย:
ระบอบการปกครองวีซ่าที่ง่ายขึ้น - เงื่อนไขที่สะดวกสำหรับกลุ่มทางสังคมต่างๆ รวมถึงผู้รับบำนาญและนักเรียน
สถานการณ์ทางการเมืองในโลกบังคับให้ชาวต่างชาติมองหาสถานที่ที่ปลอดภัย
อัตราอาชญากรรมต่ำ
ทัศนคติที่เป็นมิตรของประชากรพื้นเมืองต่อชาวต่างชาติ
ปัจจุบันมีโรงเรียนนานาชาติในภูเก็ต 13 แห่ง โดย 5 แห่งจะเปิดในปี 2566 สิ่งนี้บ่งชี้ถึงความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นของชาวต่างชาติที่มีความต้องการอย่างมาก และหลายคนย้ายมาที่นี่เพื่ออยู่อาศัยถาวร
โปรแกรมการจัดการทรัพย์สิน
เน็กซ์พอยท์คอนโดมิเนียมนำเสนอบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสำหรับนักลงทุน:
บริษัทจัดการมืออาชีพ: เราร่วมมือกับเครือข่ายระหว่างประเทศ เช่น Radisson และ Marriott (อยู่ระหว่างการเจรจา) เพื่อให้มั่นใจว่าผู้เช่าจะไหลเวียนอย่างมั่นคง
การสนับสนุนอย่างเต็มที่: บริษัทจัดการจะดูแลทุกด้าน ตั้งแต่การทำความสะอาดและการซ่อมแซมไปจนถึงการทำงานกับผู้เช่าและรายงานทางการเงินสำหรับเจ้าของ
ระบบการรายงานที่โปร่งใส: เจ้าของจะได้รับรายงานเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเป็นประจำผ่านบัญชีส่วนตัวในระบบการจัดการทรัพย์สิน
ภูเก็ตดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนทุกปี ทำให้เกิดความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ผู้ลงทุนสามารถวางใจรายได้ที่มั่นคงจากการเช่าระยะสั้นและระยะยาว:
โปรแกรมการเช่าช่วยให้เจ้าของสามารถโอนการจัดการทรัพย์สินทั้งหมดให้กับทีมงานมืออาชีพที่จะจัดการกับการค้นหาผู้เช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน และปัญหาทางกฎหมาย และไม่ต้องกังวลกับการแก้ไขปัญหาใดๆ
2. การเติบโตของเงินทุน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องท่ามกลางกระแสระดับโลกในตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรู ซึ่งหมายความว่าเจ้าของสามารถคาดหวังได้ว่ามูลค่าทรัพย์สินของตนจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญภายในไม่กี่ปี:
- การเติบโตของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเฉลี่ย 4-5% ต่อปีในกลุ่มพรีเมี่ยม
-นักลงทุนสามารถขายอพาร์ทเมนท์ของตนอย่างมีกำไรหลังจากโครงการเสร็จสิ้นหรือหลังจากราคาสูงขึ้นไม่กี่ปี
ตามรายงานของ Global Property ผลตอบแทนจากการลงทุนโดยเฉลี่ยจากการเช่าในประเทศสูงถึง 6.27% ต่อปีภายในต้นครึ่งหลังของปี 2567 ตัวเลขนี้เกินกว่าข้อมูล ณ สิ้นปี 2566 ซึ่งอยู่ที่ 5.79% ต่อปี
3.การเก็บภาษีที่น่าสนใจ
ประเทศไทยมีภาษีทรัพย์สินค่อนข้างต่ำ ทำให้การลงทุนมีผลกำไรมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ไม่มีภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้คุณสามารถเพิ่มผลกำไรสูงสุดได้
ปัจจัยต่อไปนี้มีอิทธิพลต่อการเติบโตของตลาดด้วย:
ระบอบการปกครองวีซ่าที่ง่ายขึ้น - เงื่อนไขที่สะดวกสำหรับกลุ่มทางสังคมต่างๆ รวมถึงผู้รับบำนาญและนักเรียน
สถานการณ์ทางการเมืองในโลกบังคับให้ชาวต่างชาติมองหาสถานที่ที่ปลอดภัย
อัตราอาชญากรรมต่ำ
ทัศนคติที่เป็นมิตรของประชากรพื้นเมืองต่อชาวต่างชาติ
ปัจจุบันมีโรงเรียนนานาชาติในภูเก็ต 13 แห่ง โดย 5 แห่งจะเปิดในปี 2566 สิ่งนี้บ่งชี้ถึงความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นของชาวต่างชาติที่มีความต้องการอย่างมาก และหลายคนย้ายมาที่นี่เพื่ออยู่อาศัยถาวร
โปรแกรมการจัดการทรัพย์สิน
เน็กซ์พอยท์คอนโดมิเนียมนำเสนอบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสำหรับนักลงทุน:
บริษัทจัดการมืออาชีพ: เราร่วมมือกับเครือข่ายระหว่างประเทศ เช่น Radisson และ Marriott (อยู่ระหว่างการเจรจา) เพื่อให้มั่นใจว่าผู้เช่าจะไหลเวียนอย่างมั่นคง
การสนับสนุนอย่างเต็มที่: บริษัทจัดการจะดูแลทุกด้าน ตั้งแต่การทำความสะอาดและการซ่อมแซมไปจนถึงการทำงานกับผู้เช่าและรายงานทางการเงินสำหรับเจ้าของ
ระบบการรายงานที่โปร่งใส: เจ้าของจะได้รับรายงานเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเป็นประจำผ่านบัญชีส่วนตัวในระบบการจัดการทรัพย์สิน